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这是深漂的真实感受，怀揣梦想而来的深漂，当下定决心想在深圳安居的时候，却发现说好的来了就是深圳人，结果
高不可及的房价让普通人在这所城市显得有点狼狈，除了买房，就真的没有可以体面优雅留在深圳的可能了吗？ 为了给所有深漂增加更多可能性，我特意整理出一份攻略，除了买房，还有N种能留下来的可能，建议收藏备用。
公租房只租不售，租金一般只有市面价格的3-5成，首次承租可以租3年，满足条件可再续租3年，一共6年。 一套60平米的2房，市面租金在4500-6000元不等，而公租房可能只要1500-2000元，大大节省了租房成本，这是公租房最大的特性，而且申请的条件非常宽松。
只要满足年满18岁，具有深圳户籍且累计缴纳社保3年以上（本科以上学历1年社保即可）没有超生、没有领购房补贴、3年内没有分割房产行为即可申请。 根据申请人及共同申请人的人数，一般会有不同的配租面积，单身及两人家庭配租35平米左右，2-3人家庭配租50平米左右，3人及以上家庭配租65平米左右，5人家庭以上可配租70平米的房源。 以上是公租房的基本信息，看着很美好，但是竞争也是非常强烈，目前公租房轮候库的人数达到27万人，今年预计供应保障性住房（公租+安居+人才）共3.4万套，去年公租房的供应是14053套，而今年截至到目前是不到1万套，按这样的进度，轮候库里27万的人，得排到什么时候，请自行计算。
虽说前段时间有个重磅规划，规划到2035年要完成170万套的住房供应，其中保障性住房占60%（公租房20%+安居房20%+人才房20%），这样算下来，公租房的总供应量是34万套。 也就意味着到2035年才能完全供应到现在轮候在库的人，但问题来了，轮候库可是每年都在以2-4万的人数在增长的，也就是说公租房的供应倒2035年，也依然是供不应求的。 因此ZF就很聪明了，出了一个保障房财产限额的一个管理办法，具体限额标准将在年底公布。 就是对申请公租房的人群进行财产摸底，包括市外的不动产及商业保险、投资理财所有财产在内进行排查清算，超出限额的不予轮候。排除某些明明是中产的家庭也来凑热闹，占名额，真正让保障房的“保障”二字落到实处。 但是却让不少夹心层叫苦不迭，根据财产限额的标准预测，外地房子、商业保险、车子全部算进财产里，但是负债却不计算，而收入方面，三口之家的家庭收入可能会卡到1.5-2万之间，这意味着大部分上够不着房价，下挨不到限额的这些“夹心层”们很有可能会被踢出轮候库，连排队的机会都没有了。
但这对于一部分人来说，仍然是一个机会。按照以往的操作，财产限额的标准出来之后，仍然会有1-2年的缓冲期，已经在轮候库里的，会按照旧办法执行，不受影响，而标准出来后才入库的，很大概率会按照新规定执行。 而已经在居住的，在第一轮租约已满前还会按照旧规执行，而要续租时则需要按照限额标准考量。 所以对于公租房，我的建议就是尽快、马上去申请，先排着，尤其刚来深圳的人，完全不要考虑，先申请就对了，先入户，一到满足社保年限就先申请，先排，先不用考虑政策如何变化。 总之，这是一个以最低成本体面留在深圳的机会，哪怕承租期只有3年，这3年也能为你节省一大笔租房费用，帮你离买房梦想更进一步。 |
