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自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 近日，台州市行政服务中心发布“我市关于调整首套个人住房公积金贷款利率的问答”，详情如下： 调整前，我市首套个人住房公积金贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。 调整后，我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。 2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，将于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。 家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女）在台州市行政区域内无住房，阶段性政策实施期间为在购房所在县（市、区）级行政区域内无住房； 以当前我市首套住房最高贷款限额100万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约56.7万元、月供4353元，调整后利息总额约53.7万元、月供4271元。总利息节省约3万元，月供减少约82元。 公积金贷款年利率：1-5年为2.75%，6-30年为3.25%。购买第二套自住住房或申请第二次住房公积金贷款的，贷款利率按照公积金贷款基准利率上浮10%执行。 贷款金额：可贷款额度=贷款申请人（含共同申请人）申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×15。 职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近 12 个月的每月末账户余额平均值（不含一次性补缴）。缴存时间不足 12 个月的， 统一按照 12 个月计算平均值。实际可贷款额度低于 20 万元的，可按 20 万元确定。返回搜狐，查看更多 |
