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当时台湾岛内大量富人变卖家产移民美国，这波因恐慌造成的移民潮，事后证明是一场判断错误的逃命潮。
台湾房市受中美建交的影响，只沉寂了半年房价就直飙而上，涨幅3倍，隔了十年房市又涨了4.5倍，等于在十年中房价增值了10倍以上。 而这十年中，美国房市并没太大波动，涨幅有限，等于这波移民潮的台湾富人，卖掉在台的资产，却在短短十年中，资产无形中缩水到了十分之一。 李同荣认为，再过几年，两岸之间关系若不改善，就一定会将冲突升级，甚至擦枪走火，但真正大规模战事却不会轻易发生。 在“惊涛骇浪”与“理性收场”之间，房地产一定会经过暴跌与暴涨的动荡格局，虽然最终房价会回到基本面的轨道上，但在这段紧张局势之间，房地产的暴跌暴涨很可能发生。而这正是考验恐惧与贪婪的人性，也将会是45年以来房地产难得的危机入市契机。 因为从特朗普上任美国总统以来，一直到拜登政府就任，美国两党对大陆与台湾的政策，一致就是：“把‘一中’卖给大陆，把精密武器卖给台湾，把恐怖平衡卖给两岸。” 美国最大的利益其实就是“借台湾牵制大陆，维持两岸对峙的恐怖平衡”，也就是“维持两岸不战不和”才是美国的最高的政策原则。
在房价不断飙升、薪资涨幅冻结、物价持续上涨的共同作用下，台湾地区的总和生育率变成了全球倒数第一。 是的，你没有看错，就连我们一直作为反面典型的韩国，总和生育率也有1.09，而台湾地区的总和生育率只有1.07。
台湾省60%以上的地形属于丘陵和高山，适宜人们居住的平原本身就不足。再加上土地私有，很多原住民不愿意拆，台湾当局的管理部门也没钱拆，这就让人口不得不向大城市集中。 不可抗力，一半是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。自然的不可抗力包括地震、台风等，此外，还有人类的不可抗力。
台湾地区的房价连涨，是因为在冷战中后期，台湾承接了欧美转移的产业链，一跃成为“亚洲四小龙”之一。 从1951年至1990年，台湾对外贸易繁荣，连续40年平均经济成长率达9%，不仅居世界之冠，也为台湾创造了700亿美元、仅次于日本的庞大外汇储备。 但台湾房价也不是没跌过。抛开地震、SARS等不可抗力的因素，影响台湾房价的一大主因就是“台海危机”。 除了前面提到了中美建交，1995~1996年的台湾海峡导弹危机也让当时的形势异常紧张，大战似乎一触即发。 美国、菲律宾、日本和马来西亚等国甚至已经开始撤离在台湾的侨民，大量台湾富人也开始抛售台湾房产。 去年，美国众议院前议长佩洛西窜访台湾，将台海紧张局势推向新的高点。这让很多台湾民众非常担忧，“这次会不会像 1996 年那样造成房价大跌？”
台湾着名主持人李明依，卖掉了价值5000万元新台币的房产，台湾媒体的标题就写成了“台海局势紧张急卖房？李明依脱手5千万房产经济状况曝”。
虽然当事人事后解释，卖房这件事和解放军的军演没有任何直接关系，但是台湾媒体为迎合民众而起的这个标题，就已经能反映出不少台湾民众的心态。 根据2020年的数据，当时台湾民众平均每户资产达到了1157万新台币，但是，其中有540万被房地产占据。 可以说，台湾人一半的财富被绑定在房地产上。就像前面李同荣提到的那样，一旦台海爆发冲突，台湾房市很有可能会迎来暴跌。 但是，李同荣此人本身就是台湾不动产中心的总经理，是房地产行业的既得利益者，他说的话我们不能照单全收。 他说台湾房价会因冲突或者战争而暴跌，这点我们也是认同的。但是，他拿过去台湾房地产先跌后涨的历史经验套在现在，就明显有些不合适了。 无论是1978年还是1996年，台湾富人抛售资产之后房价很快涨回来，都建立在台海局势缓和的上面，至少那时候岛内大部分人笃定大陆不会发动战争。 因为当时无论是从国际地位还是硬实力方面，美国都处于明显的优势地位，特别是1996年时美国更是毫无争议的世界第一强国，美国的航母可以大摇大摆地穿行台湾海峡。 但是，现在已经时过境迁，大陆的经济实力和军事实力正在迎头赶上美国，别说台海，就是整片南海，美国的优势也在迅速缩水。
不过，在统一台湾的过程中，大陆方面还是要尽力减少台湾民众的经济损失，因为我们的目标从来不是伤害台湾民众，而是只针对那些卖国求荣的“台独分裂势力”。 |
